1975〜1985年築, 専有面積72.31㎡〜92.31㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比-4.3%
宝塚市
19.5万円/㎡
前年比-24.6%
サンヴェール逆瀬川I番館
兵庫県宝塚市野上六丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩20分
1980年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 82.31㎡の場合
相場
1,919万円
23.3万円/㎡
936
1,591
2,246
2,902
AI査定結果
推定相場価格
1,919万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,246万円
19.3万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
サンヴェール逆瀬川I番館
1,800万円（21.9万円/㎡）/ 3階 / 82.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 1,800万円 | 21.9万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,090万円 | 26.4万円 | 4階 | 79.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,180万円 | 14.9万円 | 4階 | 79.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,300万円 | 16.4万円 | 4階 | 79.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 1,880万円 | 22.8万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 24.1万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,180万円 | 26.5万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 2,380万円 | 28.9万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅20分 | 1,800万円 | 21.9万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/14 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,849万円 | 20.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/20 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 小林駅32分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/31 | シャンティー逆瀬川E棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅30分 | 1,590万円 | 17.3万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/18 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,380万円 | 24.7万円 | 96.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/19 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 2,580万円 | 32.2万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 南宝塚ビューハイツ東5棟 宝塚市中野町 | 小林駅5分 | 1,200万円 | 17.3万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンファミリー仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅13分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.16㎡ | 4DK | 1階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.91㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2022/10/08 | 宝塚ロジュマン南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 2,699万円 | 27.1万円 | 99.43㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2022/11/04 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/16 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/29 | 宝塚南口マンション 宝塚市中州二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/15 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%下落、宝塚市では24.6%下落しています。